Ables (Llanera, Asturias)

El Comercio Digital
Lunes, 29 de agosto de 2005


Oviedo



G. D. -R./OVIEDO
Foto: Una imagen de los terrenos protegidos del Naranco. / MARIO ROJAS

TASACIONES

Oviedo

1. Oviedo: 4,81 euros el metro cuadrado de prado, 2,4 el de monte alto y 1,2 el de matorral.
2. Villaperi: 3, 0,9 y 0,75 euros, respectivamente.
3. Naranco: 4,81, 2,40 y 1,2 euros.
4. Brañes: 1,2, 0,78 y 0,6 euros.
5. Loriana: 1,8, 0,9 y 0,75 euros.
6. Lillo: 4,21, 2,4 y 1,2 euros.
7. San Claudio: 4,21, 2,4 y 1,2 euros.
8. Nora: 1,2, 0,78, y 0,6 euros.

Llanera

1. San Cucufate: 2,4, 1,2 y 0,9 euros.
2. Ables: 2,4, 1,2 y 0,9 euros.
3. Cayés: 3, 1,8 y 1,2 euros.

Las Regueras

1. Valsera: 3, 1,68 y 0,9 euros.
2. Biedes: 2,7, 1,38 y 0.9 euros.

Siero

1. Lugones: 4,81, 3 y 1,8 euros por metro cuadrado de praderías, monte alto y matorral, respectivamente.
   

El consejero de Medio Ambiente y Ordenanción del Territorio, Francisco González Buendía, anunció, durante la presentación del proyecto del Parque Periurbano del Naranco, que la Administración regional recurriría a la expropiación cuando fuese necesario para crear los equipamientos, sendas y áreas de descanso previstas en las 5.537 hectáreas de superficie a proteger. Por este motivo, el Gobierno autonómico ha realizado ya una primera aproximación al coste de las adquisiciones forzosas de los terrenos.

De acuerdo con las valoraciones del Ente Público de Servicios Tributarios del Principado de Asturias, el coste de la expropiación de un metro cuadrado de suelo oscilaría entre 60 céntimos de euro -100 pesetas- y 4,81 euros, algo más de 800 pesetas el metro cuadrado. Las tasaciones varían según los distintos municipios -Oviedo, Llanera, Las Regueras y Siero- y las parroquias de los mismos. Los precios también distinguen según se trate de praderías, monte alto o matorral. Así, los precios más bajos se pagarían en la zonas de Brañes o el Nora, en Oviedo. El Principado valora en 60 céntimos de euro el metro cuadrado de matorral o monte bajo en estos lugares; en 0,78 euros, el de monte alto, y el de las praderías, en 1,2 euros. En el otro extremo de la balanza se sitúan las valoraciones de los terrenos situados en Lugones, que se tasan en 4,81 euros por metro de pastos, 3 por metro de monte alto y 1,8 por metro de matorral. Esta valoración es aún más elevada que la que se hace para las parroquias ovetenses de valores más altos: Naranco y Lillo y mejora en 60 céntimos la tasación de los terrenos de monte alto y bajo.

Restricciones. Los bajos precios que estima el Principado se explican porque los terrenos comprendidos dentro de este plan territorial especial supramunicipal son todos suelos de especial protección o declarados de interés, categorías ambas no urbanizables y muy restrictivas en los usos permitidos. El proyecto del parque no determina la superficie que se deberá adquirir por expropiación en cada parroquia y únicamente detalla la adquisición por este procedimiento de la finca de El Pevidal para equiparla como área de recepción del parque. Una operación que, en cifras, alcanza los 3,6 millones de euros por 89 hectáreas. Del resto de áreas de descanso previstas -11, en total-, el documento no especifica nada en lo económico, ni de sus plazos. Tampoco ofrece una estimación de los costes de la red de nuevos senderos prevista.

Áreas de descanso. El proyecto de la Consejería de Medio Ambiente divide las zonas de descanso en dos categorías: las vinculadas al corredor ambiental del río Nora y las zonas recreativas complementarias en la propia sierra. Las primeras suman seis zonas de descanso y recreo, las segundas, cinco. De éstas, dos se conciben como zonas de descanso próximas a los miradores anunciados en Fitoria y el Cantu L'arbol, unidas por sendas a ellos. Varias de estas zonas de esparcimiento se ubicarán en la proximidad de núcleos habitados para favorecer los posibles usos hosteleros.